ESG nos Condomínios: Investindo em Sustentabilidade e no Futuro
Nunca se falou tanto em ESG como agora. Seja por abrir novas carreiras, criar oportunidades de negócios e financiamentos sustentáveis, ou influenciar a revisão do plano diretor das cidades, o conceito também impacta ações individuais. Embora tenha surgido há mais de 20 anos, o ESG ganhou força durante a pandemia, impulsionado por exigências do mercado financeiro sobre o engajamento das empresas nesse tema.
O motivo? Cientistas alertam para um futuro desafiador: estamos próximos de ultrapassar o limite seguro de aumento de 1,5ºC na temperatura média global em menos de uma década. Além disso, consumidores das gerações Y e Z, atentos à sustentabilidade, ética, diversidade e transparência, pressionam o mercado a adotar práticas alinhadas a esses valores. Essas gerações não apenas pautam tendências de consumo, mas também impulsionam a demanda por imóveis.
O Censo Demográfico 2022 do IBGE aponta que 27 milhões de brasileiros vivem em apartamentos, e esse número cresce rapidamente. Estudos como o da Brain Estratégia revelam que 37% da Geração Z planejam comprar imóveis, enquanto 30% da Geração Y compartilham o mesmo desejo. Esses dados mostram que condomínios antigos precisam se atualizar e os novos já nascem com o DNA ESG.
Rosely Schwartz, especialista no tema e autora do livro “Revolucionando o Condomínio”, destaca que os condomínios, apesar de não terem fins lucrativos, devem ser geridos como empresas, incorporando práticas ESG. Segundo ela, além de reduzir custos no médio e longo prazo, projetos sustentáveis valorizam o patrimônio e melhoram a qualidade de vida dos moradores.
Como implementar um projeto ESG no condomínio?
Antes de qualquer coisa, um diagnóstico inicial é essencial para medir o nível de sustentabilidade e traçar metas de melhoria. As ações podem ser distribuídas em três pilares:
Pilar Ambiental
Uso racional da água: incentivar o reuso e evitar desperdícios.
Eficiência energética: adotar painéis solares, iluminação LED e sistemas automatizados.
Gestão de resíduos: promover a coleta seletiva e o descarte correto de materiais.
Pilar Social
Proporcionar boas condições de trabalho aos colaboradores.
Garantir a privacidade e proteção de dados dos moradores.
Promover um ambiente de harmonia e respeito entre os condôminos e prestadores de serviços.
Pilar de Governança
Priorizar ética e transparência na prestação de contas.
Formar conselhos consultivos independentes e participativos.
Realizar assembleias produtivas e manter um canal eficiente de comunicação com os moradores.
Respeitar normas e leis, garantindo manutenções preventivas e corretivas.
A consultoria especializada ou auditorias externas também são ferramentas estratégicas para avaliar a gestão e aumentar a confiança dos condôminos na administração.
Um futuro promissor e sustentável
A incorporação de práticas ESG nos condomínios é um caminho sem volta. Para os moradores, significa mais qualidade de vida e valorização patrimonial. Para o meio ambiente, representa um passo em direção à preservação dos recursos naturais. E para a sociedade, reforça valores de inclusão, transparência e ética.
Ao olhar para o futuro, é claro que os condomínios desempenham um papel crucial na construção de cidades mais sustentáveis. Se cada um fizer sua parte, poderemos transformar os desafios climáticos e sociais em oportunidades para um mundo melhor.
- ESG nos Condomínios: Investindo em Sustentabilidade e no Futuro - 24 de fevereiro de 2025
